Villa de type 5 pièces 155 m² avec piscine - 665000 € H.A.I - St Maximin la sainte baume 83470 

Votre agence RDS IMMO vous propose à la vente dans un cadre exceptionnel une magnifique villa disposant de belles prestations et d'une piscine à débordement.

Elle se situe au fond d'une impasse à quelques minutes du centre-ville dans un quartier résidentiel de la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) en plein coeur de la Provence verte.

Venez vite découvrir cette magnifique villa de 155 m2 habitables sur une parcelle 1 508m²

Elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une dépendance d'environ 55m2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Nb: Idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif.

Au premier niveau Une villa de 100m2 de type 4 disposant d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres , d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La pièce à vivre communique sur une grande terrasse disposant d'une pergola avec des stores rétractables motorisés et une vue dégagée.

À l'extérieur Un magnifique jardin paysagé avec de nombreux oliviers et des murets en pierre donnant un charme provençal. Une piscine à débordement 6mx12m. Un coin pool house d'environ 20m2 et sa cuisine d'été avec barbecue, four à pizza… pour des moments de détente et de convivialité.

Prestations Climatisation réversible dans chaque pièce et un poêle à bois Menuiseries en double vitrage PVC Adoucisseur d'eau Portail motorisé Pergola motorisée Système de vidéo surveillance Arrosage automatique Fibre optique Contactez nous rapidement pour venir visiter cette magnifique propriété.

Coup de coeur assuré !

Surface : 155 m² Prix du bien : 665000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1 339 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr