Villa 5 pièces 299 m²

Votre agence RDS IMMO vous présente à la vente sur la commune de Pierrevert (04860), proche des commodités et d'un golf de renommé, non loin de Manosque et des axes autoroutiers, vous adorerez son emplacement privilégié dans un cadre naturellement boisé et doté d'une très belle vue. Construite en 1974 cette villa d'architecte d'environ 299 m² sur 2 niveaux, dispose de volumes très agréables et généreux permettant une vie paisible et confortable.

En rez de chaussée, une dépendance de type 2 d'une superficie d'environ 56m2 avec salon cosy et équipé d'un large comptoir qui lui confère un cachet certain, une salle à manger donnant sur la piscine et une chambre avec salle d'eau et wc . Possibilité de rentabilité locative type air bnb.

Double garage de 38m2 donnant accès au 1er étage. Au 1er étage, un type 4 d'environ 200 m2 composé d'un hall d'entrée donnant sur une loggia desservant les pièces à vivre ; se décomposant de la manière suivante : Une cuisine ouverte , un salon/salle à manger, un bureau et un atelier avec une magnifique cheminée centrale, puis un coin nuit disposant de 3 chambres avec salle de bains et un bureau.

Côté jardin, une superficie d'environ 3674 m², vous offre le loisir de vivre dans un environnement de qualité arboré et sans vis a vis , vous y apprécierez également la vue sur les montagnes , la piscine 8,50m × 4,50m et son spa (vendu en l'état prévoir une rénovation revêtement intérieur et pompe de filtration du spa).

Prestations : Chauffage centrale fuel avec cuve enterrée + cheminée

Climatisation réversible dans chaque pièces

Portail motorisé Toiture révisée et enduit de façade rénové en 2023

À visiter sans tarder

Surface : 299 m²

Prix du bien : 649000 €

Prix du bien hors honoraires : 624000 €

Honoraires TTC : 4.01 % soit 25000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 € et 8 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr