Villa 4 pièces 125 m²

Votre agence RDS IMMO vous propose à la vente cette villa en R+1 construite en 2021 de 95m2 habitable de type 4 et environ 85m2 d'annexes supplémentaires dont un studio de 23m2.

Cette villa est située sur la commune d'Ollières, elle est édifiée sur une parcelle de 728 m2 se décomposant de la manière suivante :

Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte ,une salle d'eau ,deux chambres et un wc indépendant ainsi qu'un escalier amenant à l'étage où se trouve une suite parentale avec dressing, une baignoire et une terrasse de plus de 15m2.

A l'extérieure, nous pouvons profiter d'une grande terrasse de 40m2 environ en partie Sud, une cuisine d'été et une piscine chauffée 8mx4m avec local technique intégré.

Nous trouvons également 3 annexes : un garage d'environ 50m2 disposant de panneaux solaires, un studio d'environ 23 m2, un bureau d'environ 12m2.

Prestations : Chauffage : Poêle à pellets + split dans salon et chambre + radiants

Menuiseries en double vitrage PVC et baies en aluminium

Domotique, système de vidéo surveillance avec alarme,

Portail motorisé.

Fibre optique

LES POINTS POSITIFS : · Localisation dans une impasse au calme ·

Place de stationnement sur la parcelle + annexes x3 · Lumineux ·

Bonne configuration des pièces + de nombreux rangements ·

Possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant ·

Grande terrasse avec cuisine d'été, pergola et piscine ·

Panneaux solaires sur le toit du garage ·

Piscine sous garantie décennale

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur la vente de cette villa.

Surface : 125 m²

Prix du bien : 530000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 68.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 € et 808 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr