Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Provence ! Cette villa d'exception, d'une superficie de 201 m2 habitables, est idéalement située sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Mer et entourée de vignes majestueuses. Nichée sur un vaste terrain plat et paysagé d'environ 2100 m2, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant luxe et sérénité.

Un Extérieur de Rêve : L'extérieur de la villa est un véritable enchantement avec sa magnifique piscine miroir qui trône dans le jardin, un espace parfait pour se rafraîchir et se détendre pendant les journées d'été. Une superbe terrasse avec une tonnelle bioclimatique vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons, créant un espace de vie convivial et ombragé. C'est le lieu idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque est également à votre disposition, promettant des moments de convivialité inoubliables.

Un Intérieur Élégant et Confortable : L'intérieur de la villa n'est pas en reste. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toutes circonstances. La vaste pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, est le coeur de la maison, le salon est élégamment aménagé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.

La villa propose également : - Une suite parentale avec une salle de bain équipée d'une balneo, un véritable espace de bien-être et de relaxation.

- Un couloir menant à un bureau, idéal pour le télétravail.

- 3 chambres avec placard, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

- Une salle d'eau et un WC

Une Villa d'Exception à Ne Pas Manquer : Cette villa de standing est un véritable joyau, alliant luxe, confort et un cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez une propriété unique à Saint-Cyr-sur-Mer, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.  

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405 Surface : 201 m²       

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023   

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : 15.00 kWh/m²/an   

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516 € et 699 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr