Appartement 2 pièces 43 m² EXCLUSIVITÉ :

T2 de Prestige avec Terrasse et Vue Dominante Equilibre entre confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité. Situé dans une résidence récente sur la commune de Gardanne, cet appartement de 43 m² répond aux standards d'exigence les plus élevés. Dès le franchissement du seuil, l'agencement optimal se révèle. Un hall d'entrée avec placard de rangement sur mesure dessert l'appartement, évitant toute perte d'espace.

Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ici, chaque détail compte : matériaux nobles avec son magnifique plan de travail en granit, équipements électroménagers performants (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle...). C'est un espace conçu autant pour le plaisir de cuisiner que pour celui de recevoir.

Un espace nuit soigné et fonctionnel:

Un dégagement vous mène vers un coin nuit parfaitement délimité, garantissant une intimité totale.

Une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée sur mesure.

Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant.

Une buanderie dédiée avec étagères de rangement, un atout rare et indispensable au quotidien.

Des prestations de standing Conçu selon les normes RT 2012, cet appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique exceptionnelle, garantissant des charges maîtrisées et un confort de vie optimal, été comme hiver, grâce à sa climatisation réversible intégrale.

Pour votre tranquillité, le logement est également sécurisé par un système d'alarme. Le 'Plus' Extérieur et Stationnement Prolongez vos soirées sur une superbe terrasse couverte de 8 m², exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Pilon du Roi René Enfin, pour un confort logistique total, ce bien rare inclut :

Une place de parking extérieure privative.

Une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de la fermer pour la transformer en véritable box de stockage sécurisé.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché gardannais, entre la qualité des finitions et le confort des équipements.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une première découverte.

Votre conseiller - Matthieu REGEN 06 10 38 54 80

Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405 Surface : 43 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr